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手足繼承了一大塊土地，該如何變為分別共有？
讀者小夫問：
小弟在新北市新店區北新路三段，有一塊繼承自母親而來的公同共有土地(共有人共有大哥、二哥、二姊以及我)，現小弟及二姊有意將公同共有變為分別共有，不知要如何處理?
律師嚴奇均答：
讀者的母親過世後，依《民法》規定即發生繼承的效果，而因土地謄本上的所有權人仍會記載是母親，所以必須先辦理繼承登記，讓全體繼承人都成為所有權人（即「公同共有」），而辦理繼承登記不需要全體繼承人同意，僅由單一繼承人逕向地政事務所辦理即可。
依讀者個案，應已辦理至這個階段，至於應如何將土地從「公同共有」變更為「分別共有」，原則上有兩種方式，第一種是全體共有人都同意的情形下，即可採書面協議的方式，逕向地政事務所辦理；第二種是如有任一共有人不同意的情形下，必須由其中一位同意的共有人向法院提起「分割遺產」訴訟，訴請法院將土地的「公同共有」變更為「分別共有」。
不論是採用哪一種方式，土地變更為「分別共有」後全體共有人各自的持分比例即會明確顯示在土地謄本上。
另如是採用向法院提起分割遺產訴訟之方式，通常會建議以應繼分比例較少的共有人作為原告，法院在核算裁判費(起訴費)的時候金額也會比較較低。（許淑惠/採訪整理）
本篇轉載自蘋果新聞網
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資料來源：
https://tw.appledaily.com/local/20200822/3RVEDE3EC5BMLC5XVNLJFBT47U/
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