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最高限額抵押權擔保債務範圍將縮減
民眾當保證人，用自己的房子幫親友做房貸、車貸時，常發生房貸、車貸還完後，親友還有卡債、信用貸款而無法塗銷房子的抵押權，引發糾紛，消保處上午宣布已協調金管會、銀行修正「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項暨範本」，將個人購車及購屋分別獨立出來，各成立一個定型化契約範本外，還將「最高限額抵押權」限制為「本貸款契約」範圍，銀行不能再用卡債、信用貸款未償還等理由，拒絕塗銷房子的抵押權，全案將於明年8月12日實施，違反的銀行最重可處1000萬元。
消保處消保官陳星宏舉例說，民眾小華（化名）為幫哥哥貸款，用其房子扣押，讓哥哥順利向銀行貸款500萬元，數年後哥哥還完500萬貸款，照理說小華可要求銀行塗銷抵押權，但因哥哥還有其他借款如卡債、信用貸款等，依現行的契約制度，銀行會拒絕塗銷，導致小華無法再用其房子貸款。此情形在新修正的定型化契約範本實施後，銀行即不能拒絕小華，需將小華的房子抵押權塗銷。新的定型化契約是讓民眾在幫親友向銀行進行車貸或房貸時，一碼歸一碼，不會受親友還有其他借款限制。(戴安瑋／台北報導)
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資料來源：
https://goo.gl/AA1XDA
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